Lyon (69005)
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Lyon (69009) LYON 9e – VALMY – T3 61,81 m² – BALCON OUEST – GARAGE DOUBLE
Réf : 2643MG
263 000 €
Cet appartement T3 de 61,81 m² avec garage double en sous-sol offre le luxe de pouvoir laisser la voiture au garage au quotidien. À 6 minutes à pied du métro Valmy, avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour vivre le quartier à pied.
Le pôle de transports de Gorge de Loup, également desservi par la ligne D et réunissant une gare et de nombreuses lignes de bus, est accessible à pied en une quinzaine de minutes.
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence des années 2000, l’appartement dispose d’un balcon à vivre de 8,23 m² exposé Ouest, suffisamment large et profond pour accueillir une table et plusieurs convives.
L’entrée avec rangements dessert un séjour de 19,27 m² ouvrant directement sur le balcon et une cuisine indépendante de 8,28 m² attenante. Celle-ci peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
L’appartement nécessite une remise au goût du jour concernant les peintures, les radiateurs, la cuisine, la salle de bains et certains sols, sans rénovation lourde à prévoir. Une bonne occasion de le personnaliser et de faire évoluer la pièce de vie selon ses envies.
Une cave complète également le bien.
Ses atouts : métro D Valmy à 6 min à pied – Gorge de Loup à environ 15 min – commerces, écoles et services à pied – balcon à vivre exposé Ouest – garage double – cave – DPE C – faibles charges d’environ 1 060 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
61,81 m²
Surface loi Carrez (m²)
61,81 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
2004
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
18 - 93
nombre de lots
127
Quote Part annuelle des charges
1 062 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
263 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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