Craponne (69290)
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le bien
Lyon (69005) Appartement à vendre T3 avec 2 chambres, parking , cave
Réf : 2624LB
257 000 €
Au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce T3 situé au cœur d’un parc arboré et classé de près de 2 hectares, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Le secteur est à la fois verdoyant et surtout résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des transports.
La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique d’envergure, gage de confort et de performance : isolation thermique par l’extérieur, remplacement complet de la chaufferie, installation d’une VMC moderne, et jusqu’au renouvellement des garde-corps des balcons. Un investissement global qui valorise durablement le bien.
L’appartement, actuellement vide, propose une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité et îlot central, ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon. Deux chambres au calme complètent l’ensemble et nécessiteront un léger rafraîchissement. La salle de bain, en bon état, offre un espace agréable.
Les plus :
-
Nombreux rangements
-
Luminosité et calme
-
Emplacement stratégique(tcl,trame train et futur Téole)
-
Environnement exceptionnel
Les atouts pratiques viennent parfaire ce bien : place de parking privative, cave, commerces et transports à proximité immédiate (C21, C22, tram-train vers Tassin et Lyon 5).
Un bien offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, prêt à être personnalisé selon vos envies.
Contact : Léna Besrechel – 06 85 37 17 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69005
Surface habitable (m²)
67 m²
Surface loi Carrez (m²)
67,21 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
6
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1968
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
80
nombre de lots
80
Quote Part annuelle des charges
2 401 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
257 000 €
Charges
159 €
Taxe foncière annuelle
959 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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