Craponne (69290)
Lyon (69005) Appartement T3 a vendre LYON 5 secteur Ménival
Réf : 2635
149 000 €
Rhône Patrimoine Immobilier Saint-Just vous propose, dans le secteur familial de Ménival (Lyon 5e), un appartement traversant à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de tous commerces, écoles et transports en commun. Le quartier est particulièrement adapté aux familles avec l'école à proximité et son marché tous les dimanches matin. Le métro Gare de Vaise est accessible facilement en bus (lignes C22, C21, C24, 65, JD 975, C22EX).
L'appartement, traversant, offre un salon exposé sud très lumineux avec accès à un balcon et une vue dégagée très agréable.
Il dispose également d'une belle cave saine en sous-sol ainsi que d'un local sécurisé permettant de garer deux-roues thermiques, électriques ou vélos, à proximité immédiate du gardien de l'immeuble.
La porte d'entrée,les fenêtres et stores sont en bon état. Travaux à prévoir : électricité, cuisine et salle de bain (fonctionnelles mais vintage), ainsi que tapisserie, sols et WC.
Un très bon potentiel pour cet appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre.
Prix : 149 000 €
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Léna au 06 85 37 17 43 - Rhône Patrimoine Immobilier Saint-Just.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69005
Surface habitable (m²)
57 m²
Surface loi Carrez (m²)
55,51 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Degagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Autre, Autre
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Collectif, Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11 et 16
nombre de lots
70
Quote Part annuelle des charges
2 406,60 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 000 €
Charges
200,55 €
Taxe foncière annuelle
698 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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