Craponne (69290)
Exclusif
Découvrir
le bien
Lyon (69005) T3 VENDU LOUE
Réf : 2631 MG
169 000 €
T3 VENDU LOUÉ – PLUS DE 10 ANS SANS VACANCE LOCATIVE – IMPORTANTS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ FINANCES PAR LE VENDEUR
Rhône Patrimoine Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 55,94 m², vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé, au sein de la résidence Grand Ménival à Lyon 5ᵉ.
Le bien est actuellement loué 569,10 € hors charges, auxquels s'ajoute un forfait de charges de 150 €, soit 719,10 € charges comprises. Le bail meublé est en cours, avec une prochaine échéance fixée au 9 février.
Confié à notre agence en gestion locative depuis plus de 10 ans, cet appartement a toujours été reloué sans aucune vacance locative entre deux occupants, offrant un historique de location particulièrement favorable.
Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et de l'absence de voisin au-dessus. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, de rangements ainsi que d'une cave.
La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation énergétique déjà voté (isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades, étanchéité, ventilation, amélioration des parties communes…) représentant une quote-part d'environ 23 000 € pour ce lot. L'intégralité de ces travaux restera à la charge du vendeur, permettant à l'acquéreur de profiter d'un immeuble rénové sans supporter ces appels de fonds exceptionnels
Un appartement vendu loué réunissant plusieurs éléments appréciés des investisseurs : revenus locatifs immédiats, historique de location de plus de dix ans sans vacance entre deux occupants et importants travaux de copropriété déjà pris en charge par le vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69005
Surface habitable (m²)
55,94 m²
Surface loi Carrez (m²)
55,94 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6.75
Exposition
Ouest
Année de construction
1969
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
220
nombre de lots
332
Quote Part annuelle des charges
2 111 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
176 €
Taxe foncière annuelle
680 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Craponne (69290)