Francheville (69340)
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le bien
Lyon (69005) Appartement Familial 4 chambres Saint just
Réf : 2630
725 000 €
Appartement familial au cœur de Saint-Just
Situé rue des Anges, au cœur du quartier de Saint-Just, ce duplex offre un cadre de vie paisible et recherché, entre esprit village et vie de quartier. Les commerces de proximité, les écoles réputées et l’ambiance conviviale du secteur en font une adresse particulièrement agréable au quotidien.
L’appartement dégage une atmosphère chaleureuse, portée par ses poutres apparentes et ses beaux volumes de réception, avec un grand salon, un petit salon et une cuisine pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa configuration en duplex répond parfaitement aux besoins d’une grande famille, avec une chambre parentale à l’étage et trois chambres à l’étage inférieur, complétées par deux salles de bains et deux espaces bureaux distincts. L’ensemble offre une organisation fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie et de respiration, propices à la fois aux instants partagés et aux moments plus calmes.
Le bien dispose également d’une cave. Les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière est neuve, la façade a récemment été refaite et la copropriété est entretenue. Il existe par ailleurs la possibilité de louer un box à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69005
Surface habitable (m²)
179 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1870
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10 et 12
nombre de lots
12
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
725 000 €
Charges
125 €
Taxe foncière annuelle
1 327 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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