OFFRE ACCEPTEE-VISITES TERMINEES-T4 EXCLUSIVITE 75.49 m² CALME ET VERDURE ASSURES BALCONS + CAVE
SOUS OFFRE-VISITES TERMINEES-A seulement 450 m de la Place de Trion et 8 mn à pied du Funiculaire St Just, au sein d'une copropriété sécurisée bien tenue aussi accessible par la rue Benoist Mary, entourée d'un parc arboré au calme, coquet et agréable T4 traversant Est/Ouest fonctionnel en très bon état, actuellement configuré en grande pièce de vie-cuisine américaine équipée/3 chambres. Grâce à sa superficie optimisée sans aucune perte de place, il vous offre un hall d'entrée avec grands placards, un salon/cuisine ouverte avec coin repas tout parquet de 35.05 m² au total exposé Ouest ouvrant sur 2 confortables balcons à vivre (aux beaux jours, vous pourrez prendre vos repas sur l'un d'eux 6.49 m²), vue sur espaces verts. Puis, un espace nuit comprenant un dégagement, 3 vraies chambres donnant aussi chacune sur un balcon filant à l'Est, une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, grands WC séparés astucieusement complétés par un coin buanderie/cellier. Clarté au RDV. Cumulus XL récent. En annexe, une cave en RDC. Local vélos commun. Quelques places de parking collectif libres seront aussi à votre disposition, autre parking libre juste en dehors de la copropriété. Double vitrage intégral. Idéal 1er achat, jeune couple avec ou sans enfants. Toutes commodités à distance piétonne immédiate : TCL Arrêts Pépinières 55 /Sidoine Apollinaire 90 + funiculaire, Ligne D Gorge de Loup, supermarché LECLERC et centre commercial Auchan Champvert, commerces de proximité du quartier St Just, Point du Jour accessible via la Rue de la Favorite en 15 mn. Charges courantes comprenant chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, fds travaux de 205 euros par mois exercice 2020, en provisions 2638 euros pour 2020-2021. A voir absolument sans tarder, jolie opportunité, adresse valeur sûre.
Votre contact Agence : Caroline-Alexandra ALBERTI 07 82 29 32 23.
