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  • A vendre

Description

Réf : 5082
Appartement T4 avec grand jardin - 2 stationnements

Craponne, à proximité immédiate du centre et des commodités, dans une résidence récente de 2012, venez découvrir cet appartement traversant de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et résidentiel.

Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif de 260 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains.

Ce bien est vendu avec deux places de stationnement apportant un réel confort au quotidien. Résidence récente, prestations actuelles et vaste espace extérieur font de cet appartement un produit rare.
DPE C - chauffage électrique - possibilité d'un garage en sus
Contactez-moi pour plus de renseignements au 06.62.29.82.93
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017€ et 1377€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69290
  • Ville
    CRAPONNE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1554 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.6 m2
  • Surface loi Carrez
    87.8 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    260 m2
  • Surface terrasse
    27.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1017 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1377 EUR

Appartement Craponne - rez de jardin - sans vis à vis , Craponne

€347 000 **
4 pièce(s) 88 m² Réf :  5082
78 avenue Edouard Millaud
69290 Craponne
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Rhône Patrimoine Immobilier - Craponne | Raison sociale : RHONE PATRIMOINE OUEST | Adresse siège social : 78 avenue Edouard Millaud - 69290 Craponne | Siret : 84285951400015 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR14842859514 | Forme juridique : SASU | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000037780 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 151349K | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante