EXCLUSIVITE - APPARTEMENT RENOVE - CLIMATISATION REVERSIBLE - TERRASSE DE 11m2 - RESIDENCE RECENTE - FAIBLES CHARGES

SOUS COMPROMIS !

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER TASSIN LA DEMI-LUNE vous présente en exclusivité, ce bel appartement T3 de 73m2, situé au calme, dans une résidence récente (de 2009).

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 31m2 avec accès à la terrasse de 11m2 (exposée SUD - côté cour et bénéficiant d'une vue dégagée), de deux grandes chambres (12,2 et 12,4m2) avec grand dressing, d'une salle de bains et de wc séparés.

De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement ces cinq dernières années : peinture murs et plafond, sol (parquet), salle de bains, installation d'une climatisation réversible, changement du cumulus.

Bon DPE (C) et faibles charges.

Possibilité d'acquérir un box double en sous-sol en supplément.

L'école maternelle se situe à 2 minutes à pied et l'école primaire à 10 minutes.
Vous trouverez également à proximité de la résidence deux parcs, un food court avec 15 restaurants, de nombreux commerces, des grandes surfaces & drive et la piscine.

Côté transports :

La résidence est située à 3 minutes du parc relais GORGE DE LOUP - métro D et à 10 minutes à pied de la PLACE VALMY - métro D.

Des lignes de bus se trouvent également à proximité :
La ligne 3 (direction Gorge de Loup - métro D) , la ligne 19 (direction Hôtel de Ville - métro A et C) et la ligne 66 (direction St Just).

Pour les amateurs de vélo, vous accéderez au TUBE (tunnel de la Croix Rousse pour modes doux) en seulement 8 minutes. De là, vous pourrez profiter pleinement des Berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et du centre ville de Lyon.
Deux stations Vélo'v à 3 minutes à pied.

Côté axes routiers, la résidence se trouve à seulement 3 minutes du Valvert, pour rejoindre l'autoroute A6 et A7 ainsi que le Périphérique Nord.

Vous l'aurez compris, cet appartement est idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon !

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires au 06.14.45.61.46