SOUS OFFRE-SIGNATURE COMPROMIS EN COURS MAI 2022
EXCLUSIVITE - Coup de coeur pour ce 2 PIECES EN REZ-DE-JARDIN rationnel, situé dans une résidence de bon standing de 1989 avec parc, entretenue et ravalée en 2017, insérée dans un environnement résidentiel, superficie confortable de 54,92 m² Carrez, niché dans un écrin de verdure, au calme. Il offre un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 33.99 m² avec cuisine US équipée/salon-salle à manger ouvrant sur un joli extérieur à vivre avec une terrasse et un jardinet totalisant près de 30 m², une chambre de 10,04 m² parquet avec 4 placards portes coulissantes, SDB/baignoire, WC séparés. Double vitrage, bon état général. Joli potentiel encore à exploiter. Chauffage individuel EDF/Eau chaude par cumulus. Atouts : vendu avec cave 7 m² + parking privé extérieur inclus dans le prix. Agréables jardins intérieurs où vous apprécierez de vous détendre aux beaux jours + point compost. DPE : D. Charges courantes annuelles de 741 euros avec ascenseur, eau froide et fonds travaux ALUR inclus. Copropriété de 85 lots d'habitation, 276 lots au total. Lignes TCL 55 Perrache-Campus Lyon Ouest aux pieds, 66-90, funiculaire Trion-St Just à 8 mn à pied (3 mn en trotinette !), proche aussi du Point du Jour, tous commerces. Bien rare sur le quartier, à voir absolument et sans tarder. Honoraires d'agence à charge Vendeur. Bien rare, à voir absolument et sans tarder. Votre contact : Caroline-Alexandra ALBERTI 07 82 29 32 23