SOUS OFFRE-COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE-T4 LYON 5EME ST JUST BENOIST MARY EXCLUSIVITE RECENT 87 m² 3 CH - BALCON CAVE / GARAGE-VERDURE ET CALME
A seulement 2 pas du coeur du quartier recherché de St Just et de la place de Trion, à distance piétonne immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), Point du Jour, écoles La Favorite et Ferdinand Buisson à pied, coquet et agréable T4 dans résidence récente ravalée avec parc (1989). Rationnel, beaux volumes au RDV, idéal famille. Hall d'entrée avec vestiaire et jolie verrière, spacieuse pièce de vie de 35,89 m² avec salon/salle à manger en parquet et une cuisine américaine toute équipée aux lignes actuelles, le tout ouvrant sur un confortable balcon terrasse à vivre de 14,08 m². Espace nuit avec hall, 3 chambres parquet avec vue sur parc dont une parentale de plus de 13 m², salle de bains avec double vasque/baignoire, WC suspendus. Double vitrage. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un grand garage sécurisé en sous-sol , proposé en option à 20 000 euros. Copropriété paisible et bien entretenue, environnement verdure. Ravalement effectué en 2017. DPE : D. Charges courantes Exercice 2020: 1663 € (138 € par mois) avec répartition eau froide et charges générales, entretien immeuble, ascenseur. Taxes Foncières : 1146 €. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Copropriété de 276 lots dont 80 appartements. Adresse de choix. A deux pas des Minimes, Gorge de Loup. Lignes TCL 55 Perrache-Campus Lyon Ouest aux pieds / 66-90, funiculaire. Visite incontournable. Honoraires d'agence à charge Vendeur. Votre Contact : Caroline-Alexandra ALBERTI 07 82 29 32 23.