• A vendre

Description

Réf : 5100
À vendre - Maison familiale 150 m² avec grand terrain à Grézieu-la-Varenne
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 1260 m², offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille à Grézieu-la-Varenne.

Une maison fonctionnelle et familiale
7 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement petits et grands.

Belle pièce de vie de 44 m², très lumineuse, orientée sud et est, avec possibilité d'ouvrir la cuisine aménagée et équipée pour créer un grand espace convivial.

Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent le bien.

La maison nécessite qu'un léger rafraîchissement intérieur au niveau des revêtements muraux (papier peint), ce qui vous laissera la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Extérieurs et dépendances
Grande terrasse avec jacuzzi.
Jardin piscinable, sans vis-à-vis
Sous-sol de 60 m² et garage d'environ 35 m²

Emplacement recherché, la maison se situe à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (Groupe scolaire de La Gatolière, École primaire Georges Lamarque, École maternelle de la Voie Verte), ainsi que de nombreux commerces et sentiers de promenade, très appréciés sur le secteur de Grézieu-la-Varenne.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyne de Rhône Patrimoine Immobilier à Craponne au 06.62.29.82.93.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69290
  • Ville
    GREZIEU LA VARENNE

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1329 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface loi Carrez
    150 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Maison Grezieu La Varenne- 150m2 carrez - 210 m2 utile , Grezieu la varenne

€598 000
7 pièce(s) 210 Réf :  5100
78 avenue Edouard Millaud
69290 Craponne

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Affichage des informations légales : Rhône Patrimoine Immobilier - Craponne | Raison sociale : RHONE PATRIMOINE OUEST | Adresse siège social : 78 avenue Edouard Millaud - 69290 Craponne | Siret : 84285951400015 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR14842859514 | Forme juridique : SASU | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000037780 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 151349K | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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